Das urige Haus direkt am Mödlingbach betritt man durch den circa 75 m² großen Innenhof zum Wohngebäude mit einer Wohnfläche von circa 110 m² sowie das ehemalige Geschäftslokal welches eine Nutzfläche von circa 41 m² aufzuweisen hat.
Ein separater Schuppen mit 15 m² welcher als Lagerfläche grenzt ebenfalls an das Wohngebäude an.
Im Inneren des Wohnhauses befinden sich vier Räume der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet einem Bad, Eingangsbereich sowie einem separaten WC.
Die Ausstattung: Teils Laminat Böden Fliesenböden Holzfenster und über Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung.
In dem angrenzenden Geschäftslokal könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen der Anbau ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einem WC ausgestattet.
Da derzeit viele Bauträger anfragen kann es von Makler Seite aus nicht beantwortet werden inwieweit ein Zu- oder Neubau den derzeitigen Bauvorschriften entspricht dies muss Von Fall zu Fall mit der Gemeinde besprochen werden
Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung
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