Erfolgreich verkauft: Arbeiten & Wohnen am Mödlingbach

2340 Mödling

Beschreibung

Das urige Haus direkt am Mödlingbach betritt man durch den circa 75 m² großen Innenhof zum Wohngebäude mit einer Wohnfläche von circa 110 m² sowie das ehemalige Geschäftslokal welches eine Nutzfläche von circa 41 m² aufzuweisen hat.

Ein separater Schuppen mit 15 m² welcher als Lagerfläche grenzt ebenfalls an das Wohngebäude an.

Im Inneren des Wohnhauses befinden sich vier Räume der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet einem Bad, Eingangsbereich sowie einem separaten WC.

Die Ausstattung: Teils Laminat Böden Fliesenböden Holzfenster und über Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung.

In dem angrenzenden Geschäftslokal könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen der Anbau ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einem WC ausgestattet.

Da derzeit viele Bauträger anfragen kann es von Makler Seite aus nicht beantwortet werden inwieweit ein Zu- oder Neubau den derzeitigen Bauvorschriften entspricht dies muss Von Fall zu Fall mit der Gemeinde besprochen werden

 

Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung


 

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

 

 

 

Ausstattung

  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 262.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,87

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap