Erreichbar ist diese Liegenschaft über eine Privatstrasse mit Schranken, und erst einmal in der Anlage „Waldsee“ angelangt, können sie den kompletten Umfang nutzen.
Beachvolleyballplatz, Tischtennisbereich sowie Tennisplätze (gegen Entgelt) können jederzeit benutzt werden.
Erbaut wurde dieses Ferienhaus 1976 und ständig renoviert, erweitert so wie Instand gehalten.
In der unteren Etage welche generell als Abstellraum diente, befinden sich nun 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC
In der oberen Etage befindet sich das Wohnzimmer die offene Küche mit kleinem Essbereich zwei Schlafzimmer sowie Toilette mit Dusche.
Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen sind zu machen.
Hier bleiben keine Wünsche offen, Sie können das vorhandene Haus als Ferienhaus nutzen wenn sie jedoch wollen können Sie auch ein neues Haus bauen.
Unmittelbar vor der Seeanlage befindet sich das bekannte „Waldseebuffet“ welches Sie gerne verwöhnt.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt Tulln, Richtung Wien oder Krems, und dennoch quasi in der grünen Au am See zu wohnen sorgen nicht nur für ein ganz besonderes Lebensgefühl, sondern auch für Lebensqualität.
Finanzielle und rechtliche Informationen:
EUR 3.100,-- Jahrespacht fällig erst wieder im Jänner 2022
EUR 964,--Jährliche Betriebskosten Instandhaltung Seeanlage
EUR 660,--jährliche Betriebskosten Stadtgemeinde Tulln
Die Liegenschaft kann in diesem Zeitraum jederzeit verkauft oder vererbt werden.
Wir möchten darauf hinweisen dass der Verkaufspreis nicht den tatsächlichen Preis des Hauses entspricht, sondern es hier mehr oder weniger um Liebhaberei geht und die Nähe zum See sowie den Eintritt in den Pachtvertrag.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
