Zur Vermietung gelangt ein 1886 errichtetes und 2011 generalsaniertes Haus mit 187,8 m 2 Wohnfläche
und 422 m 2 Garten.
Das Haus liegt in einer Seitengasse in der ca. 1880 angelegten ‚Schöffelvorstadt‘, einer ruhigen
Wohngegend Mödlings mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (drei
Supermärkte, Bäcker, etc.), mehrere Restaurants, Cafe, Spital, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten,
Bahnhof (Schnellbahnverbindung nach Wien) und Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu
erreichen, die Fußgängerzone im Zentrum in ca. 10 Minuten.
Durch den Vorgarten mit Feigenbaum betreten Sie das Haus durch einen Flur, welcher geradeaus in den
Garten und rechts in den Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, eine offene
Küche mit Tür auf die Terrasse, ein gesonderter Essbereich, ein Zimmer mit Schwedenofen sowie ein
Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss beeindruckt ein großer Wohnraum mit Glasfront in den Garten. Weiters gibt es zwei
Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und einen begehbaren Schrankraum. Ein
kleiner Kellerraum dient als Abstellplatz.
Der stimmungsvolle und absolut ruhige Garten ist Teil eines großen Grünbereiches, der bei der
damaligen Stadtgestaltung durch die Randbebauung der umgebenden Häuser geschaffen wurde. Alte
Obstbäume, Rosen, Lavendel, eine Terrasse mit einer für die Gegend charakteristischen Föhre und ein
nettes Gartenhaus mit Sauna schaffen ein entspannendes Ambiente.
Zum Haus gehört ein eigener Parkplatz, durch den sich zwei Stellplätze ergeben.
Betriebskosten (Gasheizung, Strom, Wasser,
Kanal, Müll) von derzeit ca. 180 Euro per Monat sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen nach schriftlicher Anfrage.
