Diese offen gestaltete 4-Zimmer Wohnung verläuft über zwei Etagen und befindet sich direkt am Tullner Hauptplatz.
Da die obere Etage der Wohnung im Dachgeschoss liegt, ist sie auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Highlight ist die große, uneinsichtige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand!
2016 - Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden auch in der Wohnung alle Küchenfronten, Türen und Sesselleisten weiß gestrichen;
2014 - Schlafzimmer Wandverkleidung und Ladenschrank sowie ein E-Klosett verbaut;
2012 - Wohnzimmerkasten mit Schreibplatz inkl. Erneuerung des Schiebetürrahmen (Tür hat gleiche Farbe wie Kasten) bei Firma Griessenberger;
2009 - Energieausweis;
2008 - Kachelofen (Firma Biofire, Salzburg), mit handgeformten gebrannten Kacheln errichtet;
2003 - Essplatz an der nördlichen Fensterfront, handgefertigte Eckbank mit massiven Esstisch (120 cm x 240 cm, ca. 200 kg) und fünf Sesseln aus Birnenholz, Ausstattung Schrankraum;
2002 - Wohnungsbezug 16.08.2002:
- Kollaudierungsbescheid,
- genehmigte Auswechslungspläne sowie
- Benützungsbewilligung
sind vorhanden.
1997 - Baubeginn – Dachausbau mit 3 Wohnungen:
- Baubewilligung,
- Bautagebuch,
- Detail- und Einreichpläne
sind vorhanden.
Ausstattung und Ausführung:
- Dachausbau mit sichtbaren Dachstuhl (Holz handbehauen, aus ca. 1870);
- Wände: Holzständer 10/10 mit Sparschalung, Gipskartonbeplankung (F30, F60 oder F90) sowie mit Fassadendämmplatten (Steinwolle) s=10 cm gefüllt (hoher Schall- und Brandschutz);
- Blitzschutz (mit Attest);
- Solaranlage für WW (mit 300L - WW-Speicher);
- WW-Zirkulationspumpe;
- Windhager Gas-Therme 11KW, (Brennwertgerät) für Warmwasser, Fußboden- und Wandheizung;
- Klimaanlage mit Split-Gerät und Wandkühlung (Wandheizung umschaltbar) für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Speis;
- Klimaanlage mit Split-Gerät (Geschäftsraum / zweites Schlafzimmer);
- WC neben dem zweiten Schlafzimmer kann um Dusche erweitert werden (Anschlüsse vorhanden);
- Schrankraum (3. Zimmer);
- eingebaute Küche mit Geräten (Miele);
- Speis neben Küche (im Sommer mit Wandkühlung);
- zentrale Staubsaugeranlage;
- Fliesenboden;
- Terrasse mit Marmorbrunnen und Grillplatz, ein Drittel der Fläche ist mit Glas überdeckt, Lüftungsflügel und Decken-Ventilator sind ebenfalls vorhanden.
