Wir bieten hier im Alleinauftrag eine Landwirtschaft zum Kauf an.
! Die Liegenschaft muss so bewirtschaftet werden, dass der Ertrag daraus dem Käufer als Lebensunterhalt dienen kann !
Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines Waldes mit relativ steilen Landwirtschaftsflächen, ideal für Schafe oder Ziegen,
wobei einige Flächen als flach zu bezeichnen sind, welche jedoch in den höheren Lagen liegen!
Im Zuge des Verkaufs wird eine neue Vermessung, sowie Energieausweis und evtl. noch zu erfolgende Bauabnahme, falls notwendig, Genehmigungen eingeholt.
Dachboden ausbaufähig!
Das Wohnhaus aus Mitte der 90 er Jahre beinhaltet im Wohnbereich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche Bad sep. WC sowie einigen Stauraum.
Im unteren Bereich befindet sich eine große Futterscheune, eine Küche sowie die Vorrichtung für ein Kühlhaus, welches derzeit als Speis genutzt wird.
Gegenüber des Hausgebäudes befindet sich der Stalltrakt, Maschinenhalle, ein gefließter Raum sowie darüber die Futterscheune mit angeschlossenener Werkstatt
Die Flächen teilen sich laut Grundbuch wie folgt auf:
Wald:1159 m², 2591 m²
Landwirtschaft: 2758 m², 1558 m² 7106 m² 59 m² 299 m² 9423 m² 1302 m² 597 m² 366 m²
Sonstige: 496 m² 44 m²
Baufläche: 522 m² 569 m²
Der Großteil der Landwirtschaft hängt in einem zusammen, ein kleiner Teil jedoch nicht, man hat aber zu jedem Grundstück Zugang vom eigenen Grund.
Gerne nehme ich mit Zeit für eine Besichtigung, jedoch weisen wir daurauf hin, dass von Verkäuferseite keinerlei Kontaktaufnahme gewünscht ist!
Fotos von Innen auf Anfrage!
Alle Fragen, bzw. Besichtigungen sind über unser Büro zu führen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
