Erstbezug: Moderne Eleganz auf 420m² nahe St. Pölten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flinsbach, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, erstbezogene Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 126.42m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die geschmackvolle Gestaltung. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche (nicht includiert) bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein absolutes Highlight ist der Garten, der direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und Ihre Kinder können sich auf der Rasenfläche austoben. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über 2 WCs, die sich auf jeder Etage befinden. Dadurch ist ein komfortables Zusammenleben garantiert. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Aber nicht nur die Lage des Hauses ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen, aber auch für Paare oder Singles, die viel Platz und Ruhe schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 34.2 kWh/m2a
- fGEE 0,84
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 5250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 5250 m
- Klinik 9250 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 126,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1248
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 126,42 m2
- Wohnfläche ca. 126,42 m2
- Grundfläche ca. 432 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB 34.2 kWh/m2a
- fGEE 0,84
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug