Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf eines Zweifamilienhauses im idylischen Dorf Wulkaprodersdorf.
Es liegt in einer guten Lage und wartet auf einen neuen Besitzer.
Eine optimale Infrastruktur in Wulkaprodersdorf mit einem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei,
Bahnhof, Kindergarten, Kinderspielplatz, Arzt, Volkschule ist vorhanden. Einkaufszentrum 5km.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1.) 1 Vorraum
2.) 1 Zimmer
3.) 1 Küche
4.) 1 Wohnzimmer
6.) 1 Badezimmer mit Dusche und WC mit Fenster (komplett neu gemacht)
Obergeschoß:
1.) 1 Vorzimmer
2.) 1 Zimmer
3.) 1 Dachbodenaufgang
4.) 1 Kinderzimmer
5.) 1 Küche-Essraum
6.) 1 Wohnzimmer
7.) 1 Schlafzimmer
8.) 1 Badezimmer mit Dusche und WC
9.) 1 WC extra
10.) 1 Abstellraum
11.) 1 Balkon ca. 8m²
1 Nebengebäude ca. 72m²
1 Nebengebäude Garage ca. 84m²
1 Garten zur Wulka ca. 50m²
Neu gemacht wurde im Jahr 2019:
Fenster, Türen, Dachisolierung 40 cm,
Dachrinnen, Isolierung und Außenputz, Elektrik + Lichtschalter, Wasserleitungen,
im Obergeschoß neue Kanalrohre, sämtliche Böden mit Fließen, Laminat und Parketböden.
Gesamte Grundfläche ca. 464 m²
Betriebskosten:
Wasser: monatlich € 40,-- / Müll: € 90,-- Jährlich / Kanal u. Gemeideabgaben: € 300,-- Jährlich
Strom plus Heizung monatlich: 200,--
Sollten Sie sich angesprochen fühlen nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine Besichtigung,
den morgen könnte es zu spät sein.
Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Mike Skarits
0664-5307013
Bereswill-Immobilien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
